El amplio terreno abierto evita que tenga que lidiar con inquilinos, reparaciones, insectos, paisajismo, cuidado del césped, cuidado del techo, plomería y más. Una vez que compra su terreno, permanece sin cambios hasta que decida venderlo o arrendarlo. No está atado a la tierra porque no hay ninguna propiedad con la que sentir nostalgia, por lo que la falta de conexión emocional hace que esta sea una oportunidad de inversión fácil y sin intervención.

No es rentable para usted comprar un terreno y luego conservarlo durante muchos, muchos años. Es mucho más inteligente si compra y luego vende rápidamente. Una rotación constante hace que esta sea una oportunidad y un negocio acelerados. 

¿Está cansado de lidiar con una competencia tan dura en cada propiedad que intenta comprar? ¿Estás harto de que te superen en cada buena oferta que tienes la suerte de encontrar? Bueno, adivinen qué... hay muy poca competencia en el mundo de la inversión en terrenos sin tratar como corredor inmobiliario. Verá, la mayoría de los inversores inmobiliarios tienen la mente atascada en cosas como casas, apartamentos, propiedades comerciales y similares, porque eso es lo que hacen los demás. La mayoría de los inversores no entienden los beneficios superiores que vienen con la tierra y esto definitivamente puede jugar a su favor.

Piénselo: la tierra es un activo tangible a largo plazo que no se desgasta, no se deprecia y nada puede romperse, robarse o destruirse. Combine todos estos beneficios con su capacidad para comprarlo por casi nada.  ¿Se te ocurre una combinación mejor?

Cuando invierte en terrenos baldíos, literalmente no hay mantenimiento que deba realizarse en el área. No tiene que ser manitas y no tiene que preocuparse por renovaciones o proyectos de construcción. El terreno en el que está invirtiendo debe ser comercializable para las personas que quieran construir en él, pero esa es su única preocupación principal.

Cuando compra terrenos baldíos de la manera correcta, es fácil comprar cada propiedad con su propio efectivo y evitar por completo tratar con bancos y compañías hipotecarias. Cuando comencé como inversionista de tierras, tenía $3,000 a mi nombre y hasta el día de hoy, nunca he tenido que pedir dinero prestado a un banco. Nunca. Cuando sabe dónde buscar grandes ofertas en terrenos, requiere muy poco capital inicial para poner en marcha su negocio.

Cuando compra un terreno por el precio correcto, no hay pagos de hipoteca que hacer, ni facturas de servicios públicos que pagar, el costo del seguro de propiedad es nominal (si es que lo tiene) y los impuestos a la propiedad son extremadamente baratos. Si desea estacionar su efectivo en algún lugar y olvidarse de él, los terrenos baldíos podrían ser exactamente el vehículo de inversión que está buscando.

Cuando compra un terreno, no necesita verlo en persona, lo que significa que puede invertir en terrenos en cualquier parte del mundo sin tener que realizar la transacción en persona. Esto es extremadamente conveniente y abre un gran mercado para que trabajes. Ahora puede comprar fácilmente a los precios más asequibles.

La mayoría de la gente no piensa en la tierra vacante de esta manera, pero la realidad es que la tierra es un recurso extremadamente valioso con cantidades limitadas disponibles. Especialmente cuando compra un terreno en el camino del crecimiento, se encontrará con un activo finito que muchas otras personas quieren tener en sus manos. Las acciones, los bonos, los fondos mutuos y los 401K tienen sentido en ciertos escenarios, al igual que  ventas de terrenos. Si entra en esto con la intención de mantener la propiedad adecuada a largo plazo, puede tener mucho más sentido (y ser mucho más rentable) que cualquier otro vehículo de jubilación que existe.

Cuando combina terrenos baldíos con el poder de la financiación del vendedor, es una combinación perfecta. Puede abrir las puertas para encontrar MUCHOS más compradores porque la mayoría de los bancos dudan en prestar dinero en terrenos baldíos. Debido a la escasez de financiamiento de "dinero fácil", un inversionista de tierras puede usar esto a su favor cobrando una tasa de interés más alta que la del mercado y muchas personas la pagarán con gusto. El financiamiento del vendedor también es una excelente manera de crear múltiples flujos de ingresos pasivos que actúan como propiedades de alquiler pero que prácticamente no presentan los dolores de cabeza típicos por los que se conocen las propiedades de alquiler.